Christopher Rapp Kostenloses Erstgespräch
Für Immobilienbüros & Makler · DACH

Mehr Abschlüsse. Gleiches Team.

Ich baue maßgeschneiderte Software für Immobilienbüros: Anfragen-Automatik, Interessenten-Pipeline und Eigentümer-Portal. Damit kein Interessent mehr liegen bleibt und Ihre Makler wieder verkaufen, statt Listen zu pflegen.

Kostenloses Erstgespräch Live-Demo ausprobieren
5,0 Google-Bewertungen
600+ Projekte seit 2012 Live in 8 Wochen DSGVO & EU-Hosting
14 Anfragen automatisch beantwortet
Live in 8 Wochen
DSGVO & EU-Hosting
Antwort in unter 5 Minuten
Christopher Rapp1 Ansprechpartner
cockpit.ihr-immobilienbuero.at DEMO
Guten Morgen, Herr Novak
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06 heute
0diese Woche
34,8 %+4,1
    • Exposé versendet: Dachgeschoss Neubaugasse
    • Nachfass-Mail an 8 Interessenten nach Besichtigung
    • Eigentümer-Report verschickt: Hietzing, Villa

    Beispiel: das Immo-Betriebssystem im Einsatz

    Der Alltag

    Kommt Ihnen das bekannt vor?

    Die meisten Immobilienbüros verlieren Abschlüsse nicht am Markt – sondern zwischen Postfach, Portal und Excel-Liste.

    Anfragen kommen schneller, als Sie antworten

    Aus ImmoScout24, willhaben, der Website und per Telefon – alles landet im selben Postfach. Wer sich erst am nächsten Tag meldet, hat den Interessenten oft schon verloren.

    Nachfassen bleibt liegen

    Nach der Besichtigung passiert oft nichts mehr. Interessenten, die vor drei Monaten „noch nicht sicher“ waren, kaufen inzwischen woanders – Ihre Datenbank weiß nur nichts davon.

    Mehr Umsatz heißt: mehr Makler

    Ihre Makler verbringen den halben Tag mit Exposé-Versand, Terminabstimmung und Eigentümer-Updates. Verkauft wird in der anderen Hälfte.

    Den Zuschlag bekommt selten der beste Makler. Sondern der schnellste.

    Wer innerhalb von Minuten antwortet, sauber nachfasst und dem Eigentümer jederzeit zeigen kann, was passiert, gewinnt den Auftrag – und den Abschluss.

    Die Lösung

    Das Immo-Betriebssystem

    Ein System, zwei Hebel: mehr aus jeder einzelnen Anfrage – und mehr Alleinaufträge, weil Eigentümer sehen, was Sie leisten.

    Modul 1 · Verkauf

    Aus Anfragen werden Abschlüsse

    • Jede Anfrage aus Portalen, Website und Telefon landet automatisch an einem Ort – mit Antwort und Exposé in Minuten statt am nächsten Tag
    • Nachfass-Automatik nach Besichtigungen: kein Interessent verschwindet mehr still
    • Pipeline-Dashboard: Sie sehen jederzeit, wo jeder Kontakt steht und was als Nächstes ansteht
    • Suchprofil-Matching: neue Objekte gehen sofort an die passenden Bestandskontakte

    Höhere Abschlussquote aus den Kontakten, die Sie schon haben

    Potenzial kostenlos durchrechnen
    Modul 2 · Akquise

    Eigentümer, die wiederkommen

    • Eigentümer-Portal: Vermarktungsstand, Besichtigungen und Rückmeldungen rund um die Uhr einsehbar
    • Automatischer Vermarktungsreport – das Argument, mit dem Sie den Alleinauftrag holen und verlängern
    • Unterlagen und Termine digital statt per Mail-Anhang hin und her
    • Anbindung an Ihr CRM und die Immobilienportale (API)

    Mehr Alleinaufträge – ohne einen Anruf mehr

    Cockpit live erleben – kostenlos
    Live-Demo · Kostenlos

    Nicht nur ansehen – selbst ausprobieren.

    Öffnen Sie ein echtes, voll bedienbares Betriebssystem mit Beispieldaten und klicken Sie sich frei durch – kein Folien-PDF, kein Verkaufsgespräch, keine Installation. So sehen Sie in fünf Minuten, wie Cockpit, Portal und Automatik im Alltag funktionieren.

    • Objekte, Vorgänge, Auswertungen und Automatik – alles anklickbar
    • In 60 Sekunden drin: Name, E-Mail, Passwort festlegen, fertig
    • Die offene Demo zeigt die Verwaltungs-Variante. Ihre Makler-Version bauen wir auf Ihre Abläufe – im Erstgespräch zeige ich sie Ihnen live.
    Live-Demo öffnen Kostenlos · unverbindlich · jederzeit
    cockpit.ihr-immobilienbuero.at BEISPIEL
    Guten Morgen, Herr NovakDi · 4. August
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    06 heute
    0diese Woche
    34,8 %+4,1
    Neue Anfragen27 offen
    M. Steiner · 3 Zimmer, 1070
    ImmoScout24 · vor 4 Min.
    		Heiß
    Fam. Auer · Haus, Klosterneuburg
    willhaben · vor 22 Min.
    		Heiß
    Dr. Lang · Anlegerwohnung
    Website · heute, 08:15
    		Warm
    S. Bauer · DG-Maisonette 1090
    Website · gestern
    		Warm
    T. Ilic · Erstbezug 1210
    ImmoScout24 · gestern
    		Neu
    Pipelinelaufende Vermarktungen
    € 14,2M34 Objekte
    € 0erwartet
    Villa Hietzing
    Kaufanbot geprüft · 2 Interessenten
    		1.850.000 €
    Dachgeschoss Neubaugasse
    Besichtigungen laufen · 9 Kontakte
    		890.000 €
    Zinshaus Ottakring
    Unterlagen beim Eigentümer
    		3.400.000 €
    Automatikheute · 31 Vorgänge
    0≈ 3,5 Std. gespart
    0≈ 62 Std.
    • Exposé versendet: Dachgeschoss Neubaugasse
    • Nachfass-Mail an 8 Interessenten nach Besichtigung
    • Suchprofil-Treffer: 5 Bestandskontakte informiert
    • Eigentümer-Report verschickt: Villa Hietzing
    Was Sie bekommen

    Maßgeschneidert, angebunden, in Ihrer Hand

    Maßgeschneidert statt Standard

    Gebaut für die Abläufe in Ihrem Büro – nicht für den Durchschnitt der Branche.

    API-Schnittstellen

    Ergänzt Ihr CRM (onOffice, FlowFact, PropStack & Co.) und die Immobilienportale, statt sie zu ersetzen.

    DSGVO & EU-Hosting

    Ihre Daten und die Ihrer Kunden bleiben in Europa. Mit AVV, sauber dokumentiert.

    Ihre Software gehört Ihnen

    Kein SaaS-Abo, kein Lock-in, keine Lizenz, die ewig weiterläuft.

    Ein Ansprechpartner

    Senior und persönlich: Sie sprechen immer mit dem, der Ihr System baut.

    Live in 8 Wochen

    Ihr Kern-System ist nach 8 Wochen im Einsatz. Mit Garantie – siehe unten.

    Der Weg dorthin

    Von der Idee zum laufenden System – in 8 Wochen

    Sie sehen jede Woche Fortschritt. Kein Agentur-Blindflug, keine Überraschungen am Ende.

    Woche 0

    Erstgespräch & Analyse

    20 Minuten, kostenlos. Wir schauen uns an, wie viele Anfragen Sie pro Monat bekommen, was davon zum Abschluss wird – und was dazwischen verloren geht.

    Woche 1–2

    Konzept & Design

    Sie bekommen einen klickbaren Entwurf Ihres Systems – zum Anfassen, nicht als PDF. Erst wenn er passt, wird gebaut.

    Woche 3–7

    Entwicklung im Wochentakt

    Jede Woche ein sichtbarer Zwischenstand. Ihr Feedback fließt direkt ein, solange es noch günstig ist.

    Woche 8

    Launch & Betreuung

    Onboarding für Ihr Team, dann geht's live. Danach kümmere ich mich laufend um Betrieb, Weiterentwicklung und Sichtbarkeit.

    Christopher Rapp
    600+ Projekte seit 2012
    Über mich

    Hinter jedem System steht ein Ansprechpartner. Ich.

    Ich bin Christopher Rapp, UI/UX-Spezialist und Software-Entwickler aus Wien. Seit 2012 baue ich digitale Produkte für Unternehmen – von Luxus-Maklern über die Immobilienverwaltung bis zur Telemedizin-Plattform. Mit einem modernen, KI-gestützten Entwicklungsprozess liefere ich in Wochen, wofür klassische Agenturen Monate brauchen.

    „Schöne Websites gibt es genug. Ich baue Werkzeuge, die Ihnen Arbeit abnehmen.“

    Und weil Versprechen billig sind: Im Erstgespräch zeige ich Ihnen ein echtes, laufendes System aus der Praxis – live, nicht als Screenshot.

    Senior & persönlich Live-Demo statt Pitch Wochen statt Monate Wien · DACH
    Investition

    Transparent kalkuliert. Keine Überraschungen.

    Sie wissen vor dem Start, was es kostet – und was es Ihnen bringt.

    ab 15.000 € einmalig

    Ihr komplettes System, schlüsselfertig:

    • Portal, Cockpit & Automatisierung
    • API-Anbindung an bestehende Systeme
    • Design, Entwicklung & Team-Onboarding
    • Fixpreis nach gemeinsamer Analyse
    2.000 € / Monat

    Damit Ihr System arbeitet – und gefunden wird:

    • Wartung, Betrieb & Weiterentwicklung
    • SEO/GEO-Paket: Sichtbarkeit bei Google & KI-Suche
    • Direkter Draht statt Ticketsystem
    • Monatlicher Report, der zeigt, was passiert ist
    Liefergarantie

    Ihr Kern-System ist in 8 Wochen live – sonst sind die ersten 2 Monate Betreuung kostenlos.

    Häufige Fragen

    Kurz beantwortet

    Ja – genau dafür sind die API-Schnittstellen da. Ihr System ergänzt onOffice, FlowFact, PropStack & Co. um das, was dort fehlt: schnelle Antworten, echtes Nachfassen, ein Portal für Ihre Eigentümer. Sie müssen nichts wegwerfen und niemand muss umlernen.

    Ja. Anfragen aus den Portalen laufen automatisch in Ihr Cockpit, werden dem richtigen Objekt und Makler zugeordnet und bekommen sofort eine erste Antwort samt Exposé. Welcher Weg technisch der beste ist – Schnittstelle oder Mail-Verarbeitung – klären wir in der Analyse.

    Erfahrungsgemäß ja, wenn das System ihnen Arbeit abnimmt statt zusätzliche Pflichtfelder zu bringen. Genau darauf baue ich es: weniger tippen, weniger suchen, weniger Rückfragen. Das Onboarding für Ihr Team ist im Projekt enthalten.

    Fertige Tools bedeuten Kompromisse bei Ihren Abläufen und eine Lizenz pro Nutzer, die ewig weiterläuft. Ihr eigenes System passt sich Ihnen an, gehört Ihnen und wächst mit – gerade wenn Ihr Büro sich vom Mitbewerb unterscheiden soll.

    Ja. EU-Hosting, Datenschutz von Anfang an mitgedacht, Auftragsverarbeitungsvertrag inklusive. Bei Interessenten- und Eigentümerdaten ist das Pflicht, nicht Kür – und im Streitfall Ihr Rückhalt.

    In 20 Minuten wissen Sie,
    ob sich das für Sie rechnet.

    Kostenloses Erstgespräch, unverbindlich – mit Live-Demo an einem echten System statt Folien. Freundlich, ehrlich, ohne Verkaufsdruck. Suchen Sie sich direkt einen Termin aus:

    WhatsApp +43 676 790 36 90 E-Mail schreiben

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